房地产是否政府救市

天路

针对中国目前楼市价格越来越高,政府调控的力度越来越大,黄金价格持续走低,股市也走低的情形之下,中国的经济出现越来越多的泡沫,据6月9日晚间江苏和中央电视上报导，又有美国网上发布的消息，称中国经济将要出现二次危机，所以，房地产行业何去何从，展开讨论。

river111

不要再幻想了，昨天央行已经放水了

billy

饮鸩止渴
.........................字数补丁

天路

房地产决定一个地方的经济的来源，财政的70%来源于房地产行业。。。。。。

天路

billy 发表于 2014-6-10 10:45

                               
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饮鸩止渴
.........................字数补丁

杭州出现了首个降价.....

天路

river111 发表于 2014-6-10 10:37

                               
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不要再幻想了，昨天央行已经放水了

现在国家关键是股市和黄金都在跌,一般是一个跌一个涨,...........

JamesJohnny

期待泡沫崩盘，

syi

靠人为干预市场是不行的

天路

政府只要放松银行备用金的存储量就行了,允许房地产公司拿更多的贷款就可以救房地产公司了

天路

是系统自带的投票系统,自己树观点.

chongsha

房地产的信贷不应该放开，应该加强针对第二套房的监管。降低建房非法律上的成本。让房价原地踏步。支持贷款流向实体经济、并减小中小企业贷款成本。

天路

chongsha 发表于 2014-6-10 16:13

                               
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房地产的信贷不应该放开，应该加强针对第二套房的监管。降低建房非法律上的成本。让房价原地踏步。支持贷款 ...

如果房地产的信贷不放开,房地产的资金周转不开,贷款的期限如果又到期的话,那些房地产的老板房屋又卖不出去,这样会导致房地产公司破产,政府的经济财政来源又成了问题。淘宝上又报道房屋司法机关拍卖等信息。那又能说明什么呢？

chongsha

针对开发商的信贷确实不能放开。但是针对买首套房的房贷可以放开。虽然最后一个道理，但是结果可不一样。直接给开发商贷款，只会加大捂盘几率。而给首套房的，则是有一定需求，但是就容易形成一个买方市场，或者更平衡一点。加大买房的议价能力。
然后再针对实体经济的信贷倾斜。这样经济才能健康发展，普通人的收入才可能跟上房价的步伐！

天路

chongsha 发表于 2014-6-11 22:50

                               
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针对开发商的信贷确实不能放开。但是针对买首套房的房贷可以放开。虽然最后一个道理，但是结果可不一样。直 ...

您的观点是正方,还是反方,很难让人判断,跌和涨是相对的,信贷只是对房地产公司有致关的重要,对买房人只是促进房地产交易的一个补充罢了.

chongsha

这个事情本身就没有所谓正反方。直接给房地产开发商房贷增加了捂盘的风险。而让资金进入其他渠道的方式然后再慢慢流到房地产开发商处，这个过程带来的增量效应是很大的。

1. 解决了其他行业的资金问题。
2. 解决了买房人跟房地产商的议价博弈能力。这是很重要的。
3. 盘活其他经济。而不只是限购/限贷就能解决的。
4. 我觉得这个最重要：就是国有行的那帮人只会去投资风险低的贷款。而房地产的风险是可以预见的。而且是很低的，但是投资其他经济体，比如实体经济，任何一个新产品上马都有风险，市场可能不认可，而银行也会因此判断风险大，而不放款。但是银行更没有对市场的把握能力，他只是想把自己的风险降到最低而已。那么显然资金会怎么流向呢？所以现在的国有银行其实根本没有起到经济的调节杠杆作用。而是加大了经济杠杆的不平衡性。

天路

chongsha 发表于 2014-6-12 11:55

                               
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这个事情本身就没有所谓正反方。直接给房地产开发商房贷增加了捂盘的风险。而让资金进入其他渠道的方式然后 ...

这个正反方不是我提出来的，是电视上提出的两个观点，是中央电视台和江苏电视台在晚间22:00左右插放的